广州晟海招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受富宾星悦国际小区首届业主委员会（以下简称“采购人”）的委托，对“2025-2028年富宾星悦国际小区物业管理服务项目（项目编号：GZSHZB2024015）”采用公开招标方式采购，接受合格的供应商提交密封投标文件。

一、采购项目简要

1.项目编号：GZSHZB2024015。

2.项目名称：2025-2028年富宾星悦国际小区物业管理服务项目。

3.项目类别：服务类项目。

4.资金来源：自有资金。

5.项目内容：通过公开招标方式对参与投标的单位进行综合评审，选定综合得分最高的一家作为中标物业管理单位；选定中标物业管理单位后，采购人将对选定的中标物业管理单位与富宾星悦国际小区现提供服务的物业管理单位进行内部投票，得票高者即为2025-2028年富宾星悦国际小区物业管理服务项目的最终物业管理单位。

6.本项目《遴选邀请》及招标文件中所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为准（特别注明除外）。

7.投标人必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行报价。

8.本项目不接受联合体报价。

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动, 仅能由一家企业参与投标。

二、合格投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织或自然人。（若分公司投标，须同时提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。分公司已获得总公司有效授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。若法律法规或招标文件另有规定的从其规定）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《资格声明函》）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供《资格声明函》）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《资格声明函》）

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。（注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）（提供《资格声明函》）

6.法定代表人或单位负责人与参加本采购项目投标的其他投标人的法定代表人或单位负责人不为同一人且与其他投标人之间不存在直接控股、管理关系。（提供《资格声明函》）。

7.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商及其附属机构，不得再参加本项目投标。（提供《资格声明函》）

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件时间：2024年11月18日至2024年11月29日上午9:00-12:00时，下午14:00-17:00时（北京时间，节假日除外）

2.获取招标文件地点：广州晟海招标代理有限公司（广州市南沙区黄阁镇番中公路黄阁段23号半山广场A1栋653房）

四、获取招标文件方式及招标文件售价

1.投标人凭以下加盖公章的资料前往购买招标文件 ，并在参加正式投标时放入投标文件中：

（1）有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或执业许可证，或自然人身份证复印件。（若分公司投标，须同时提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。分公司已获得总公司有效授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。若法律法规或招标文件另有规定的从其规定）；

（2）法定代表人（负责人）证明书原件及法定代表人（负责人）身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）（如是法定代表人或负责人前往购买招标文件，则无需提交此资料）。

2.报名方式：本项目采用网上报名。报名供应商须按要求把报名资料在招标公告规定的时间内，以邮件（E-MAIL）形式发送至我公司邮箱（以通过审核的邮件接收时间为准），并电话通知采购代理机构联系人（详见本公告第七点）审核报名资料，审核通过后（纸质版报名资料以邮寄方式快递到我司）并按要求缴纳报名费后报名成功。本采购项目只接受已报名登记及购买招标文件的投标人的投标。

3.招标文件售价：人民币300元/套（售后不退）。

说明：潜在投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则由此产生的任何后果均由投标人自行承担。我公司只接受报名购买本招标文件供应商的投标。

五、投标截止时间、投标时间及地点

1.递交投标文件时间：2024年11月30日09:10-09:30时（北京时间）

2.投标截止及开标时间：2024年11月30日09:30时（北京时间）

3.开标地点：广州市番禺区东环街道东环路242号（富宾星悦国际小区内星悦之家）。

若已购买招标文件而决定不参加本项目投标的投标人，应在开标前3日以书面形式（信函或传真加盖投标人公章）通知采购代理机构。

六、本项目相关公告在以下媒体发布

1.广州晟海招标代理有限公司网站（http://www.shenghaizb.com/）

2.富宾星悦国际小区首届业主委员会公告栏

本公告期限：自发布之日起5个工作日。

七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人名称：富宾星悦国际小区首届业主委员会

采购代理机构名称：广州晟海招标代理有限公司

采购代理机构地点：广州市南沙区黄阁镇番中公路黄阁段23号半山广场A1栋653房

联系人：黄先生      联系电话：13070247402      邮箱：505275879@qq.com     

广州晟海招标代理有限公司

2024年11月18日